Imobiliária: Como obter uma hipoteca para um imóvel alugado

Como obter uma hipoteca para um imóvel alugado
Embora uma hipoteca de propriedade de aluguel seja basicamente igual a uma hipoteca de
residência principal, existem algumas diferenças importantes. Para começar, há taxas mais
altas de inadimplência nos empréstimos imobiliários porque os mutuários que enfrentam
problemas financeiros tendem a se concentrar primeiro na hipoteca de uma casa primária. O
risco adicional significa que os credores normalmente cobram taxas de juros mais altas sobre
propriedades para alugar.
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Depois, há os padrões de subscrição, que tendem a ser mais rígidos para imóveis para locação.
Em geral, os credores hipotecários se concentram na pontuação de crédito do mutuário, no
pagamento inicial e na relação dívida / receita. Os mesmos fatores se aplicam a hipotecas de
imóveis alugados, mas o mutuário provavelmente será sujeito a uma pontuação de crédito e
limites de DTI mais rígidos – e um pagamento inicial mínimo mais alto. Além disso, o credor
pode dar uma olhada mais de perto no histórico de empregos e na renda do mutuário e querer
ver a experiência anterior como proprietário.

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