Terreno a venda: Como conseguir um empréstimo de terra

Onde você deseja procurar um empréstimo de terreno depende do que você deseja fazer com
o terreno. Geralmente, empréstimos de terras são mais difíceis de encontrar do que hipotecas
tradicionais, diz Robin Kencel, um corretor imobiliário da Compass Real Estate, com sede em
Greenwich, Connecticut. Ela diz que alguns credores estão cautelosos quanto à concessão de
empréstimos para terras. “Se o empréstimo estiver inadimplente, eles precisam vender a
propriedade para receber o dinheiro de volta”, disse Kencel, e muitas vezes é mais difícil
vender terras brutas.
Sem uma estrutura ainda construída na propriedade, os credores podem ver esses
compradores como tendo menos envolvimento no jogo. Se os planos de construção falharem
ou o comprador não quiser mais o terreno, o risco de inadimplência aumenta. É por isso que
alguns credores oferecem hipotecas, mas não empréstimos para terra bruta ou empréstimos
para construção.
Terreno a venda o melhor em gramado
Simplificando, os empréstimos de terras são mais arriscados.
Kencel diz que costuma recomendar um banco específico ou corretores de hipotecas para
clientes que buscam empréstimos de terras, uma vez que os corretores têm uma rede mais
ampla para encontrar credores. O tipo de credor de que você precisa depende do que você
planeja construir no terreno ou se deseja apenas um terreno vago para manter como
investimento ou desenvolver mais tarde.
Mark Kraft, um gerente regional de hipotecas do US Bank em Denver, com sede em
Minneapolis, diz que se você já está trabalhando com um construtor, eles saberão onde você
deve procurar.

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